函館市の建設会社・家のことなら小板建設へ

新築工事の流れ

マイホーム作りのはじまりです。

住まいのことなら何でもご相談ください。

まずは、お客様の「想い」や「希望」、「現在の住まいに対する不満」などお聞かせください。ここでのお話しが後の設計や資金計画に役立ちます。また、当社の説明も行います。

個人情報保護契約を交わし、資金計画を致します。「どのくらいローンを組めるのか?」また、「月々の返済は無理なく返せるのか?」などシュミレーションをもとに詳しく丁寧に進めていきます。「家づくり」において最も大切な部分ですので当社では最初に行います。

お客様に最適な金融機関を選別し、資金計画をもとに予備審査を行います。

お聞きしたご要望をもとに、プランや資金計画書をご提案致します。

お客様の希望条件をもとに最適な土地を探します。「立地」「陽当たり」「予算」「敷地条件」など様々な項目を分析し、一番良い土地をご提案します。

敷地の条件次第で、どんな家が建てられるのかが変わります。

プランや資金計画に問題が無いか、詳細に打ち合わせをします。

お聞きしたご要望を正式な図面としてご提案させていただきます。

ここで完成した図面が実際の住宅となります。

詳細が決まると、設計図と仕様書に沿って見積書を提出します。また同時に光熱費シミュレーションや「Ua値」等の計算も進めます。

わたくしたちが家づくりのパートナーとして相応しいか判断してください。

ここからが家づくりの本当のスタートです。

金融機関で融資の手続きをします。します。

融資の承認がおりたら、先に土地の購入をします。ここでは、つなぎ融資という方法で土地を購入し、名義を変更します。

建築現場の地盤に問題がないかしっかりと調査します。

地盤が悪い場合は、地盤改良や、杭の設計を致します。

諸官庁に提出する書類等を作成します。

長期優良住宅等の書類も作成作成します。

申請書や仕様に間違いが無いか最終確認をしていただきます。

役所に必要書類を提出し、建築確認を申請したのち、約3週間程で許可がおります。

工事に入る前に、土地に対してお祈りやお清めをします。

工事が始まります。まずは基礎工事から作っていきます。

家の骨組みができあがります。

上棟式を行う場合もあります。

完成まであと少しです、第三者やお客様による中間検査と、機械での気密測定を行います。

ついに夢のマイホームが完成します。

建物の最終確認もしていただきます。

役所による完了検査後、各種登記の手続きにはいります。

金融機関で融資の手続きをし、ローン借り入れの資金が実行される日を決定します。

ご融資の終了と一緒に「引渡し」をします。

引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、3年、5年、10年と、定期的に無料検査を致します。

また、わからないことがあればいつでもご連絡ください。

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